不動産担保ローン教室

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不動産担保ローンの原則

不動産担保ローンを設定する為には、いろいろな決まりごとがあります。ここでは不動産担保ローンの原則について紹介します。

返済期間

借入額が不動産担保ローンの場合は高額になるので、住宅ローン並の25年等の長期の返済期間を設定をすることができるそうです。返済期間を長くすれば金利が多くなり、総返済額が高くなってしまいます。もしまとまったお金が入った場合は手数料を払って返済に充てたほうが金利を安くすることが可能です。

金利

不動産担保ローンの金利の相場は7〜15％位です。一般的には20〜30年程度の長期借入になります。金利はローリスクローリターン、ハイリスクハイリターンの原則に沿って決められており全額返してもらえない危険性が高い場合はリスクが高いので、
その分金利も高く設定されています。無担保ローンは通常のキャッシュローンに比べると、保証人や抵当物件がつかないので有担保ローンより高いようです。

業者選び

不動産担保ローンの融資業者を選ぶ時には、その会社が都道府県、金融庁の貸金業登録業者に加盟しているかを確認する事が大切です。貸金業登録業者に加盟していない会社は悪徳業者と考えられるので注意が必要です。