不動産担保ローンを設定する為には、いろいろな決まりごとがあります。
ここでは不動産担保ローンの原則について紹介します。
不動産ローンは、借りる人は名義が自分になっている不動産を持っているということが原則です。
建物は自分のでも、土地は借りたものという場合は、流通性があまりないので担保価値が認められないこともあります。
融資額などの審査、融資の可否は、早い場合は２日、長いと１４日程度かかります。
、また融資を受ける際は担保物件への抵当権設定投棄も必要ですので、登記費用が必要になってきます。
返済をし続けられる程度の収入があることが不動産担保の原則です。
不動産は高額な担保なのでかなりまとまった融資を受ける事が出来ます。
もし返済を続ける事が出来なくなった時は、物件が残った債務を返済するために競売などの方法で処分されることもあります。
このように不動産担保ローンは、返済できなければ家や土地を失ってしまうということで、リスクが大きいと思われるでしょうが、
利率は、金融機関サイドのリスクによって変動するので、フリーの方が目的別より、また無担保の方が有担保よりも高いです。
不動産担保ローンは、通常、２０歳以上で安定した収入のある人で、団体信用生命保険に加入できる人が利用できます。
不動産担保ローンという名称の通り、担保余力がある不動産をもっていることが必要とされます。
融資額は、不動産担保ローンを取り扱うローン会社によって異なります。