不動産担保ローン教室
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不動産担保ローンの注意点
不動産担保ローンを利用するときに気をつけなければならない事を紹介します。
元利均等
毎月の返済額を一定額に設定し、借入れ元金部分に対する支払額とその利息金利分のみを変化させる返済方式です。住宅ローンなどの高額ローンに用いられる事が多いです。
元金均等
借入元金を返済回数で割った均等額と、借入元金残高をもとに計算した利息額を合計した金額を毎月の返済額とする返済方法です。支払回数に応じて毎月の支払額が減っていく仕組みになっています。
金利先取り
銀行などが企業向けに行う融資で一般的な金利支払方法です。この金利先払いは今回の支払日から次回の支払日までの金利を先に今回支払うものです。悪徳業者が個人貸付に利息先取りする場合がありますが、それは違法です。
期日一括
元本にかかる利息のみを毎月返済し、返済期日に元本を一括返済する方法です。金利の支払方法については、融資を受ける前に、金融機関からそれぞれの特徴の説明を受けた上で、
自分の資金計画に合った返済計画を立てることが大切です